METHODOLOGY AND CONCEPTUAL MODELING OF FUNCTIONAL STRUCTURE OF INDUSTRIAL DEVELOPMENT OF INDUSTRIAL PARKS
МЕТОДОЛОГИЯ И КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ СТРУКТУРЫ ПРОМЫШЛЕННОГО ДЕВЕЛОПМЕНТА ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ

V. S. Grebenshchikov
2017 Vestnik MGSU  
Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26 А ННОТА ц И Я. В статье рассмотрена проблематика управленческих и организационно-экономических отношений, отражающих концептуальное моделирование взаимосвязей основных участников девелоперской деятельности при реализации инвестиционно-строительных проектов индустриальных парков, а также описаны организационные формы и методы управления совокупной стоимостью
more » ... окупной стоимостью владения промышленной недвижимостью, основанные на функциональном подходе и функциональном моделировании структуры промышленного девелопмента. цель исследования: разработка концептуальных моделей функциональной структуры промышленного девелопмента индустриальных парков с применением методологических подходов, основанных на принципах функциональносистемного моделирования девелоперских структур. Материалы и методы: использовалась совокупность системных взаимосвязанных методических подходов, основанных на применении функциональной теории моделирования, экономико-математического, технико-экономического, логического анализа, а также теорий надежности и рисков, имитационного и функционально-статистического моделирования, экспертных оценок, ситуационного анализа и прогнозирования. Результаты: показана итоговая теоретическая функциональная модель, когда объект исследования рассматривается в виде функций или целевых установок действия, что основано на выделении и структурировании подсистем состоящих из функций-этапов, функций-задач, объектов воспроизводства, а также различных уровней, ситуаций управления, а также вариантов государственно-частного партнерства. Также осуществлено уточнение понятия «промышленный девелопмент индустриальных парков». Выводы: определена ценность выполненных исследований с позиций развития теории и методологии в области промышленного девелопмента с ориентацией как на строительство крупных, сложных и уникальных объектов, так и на научно-практическое развитие процессов государственно-частного партнерства в области управления промышленным строительством индустриальных парков. К Л Юч Е В ы Е С Л О В А : индустриальные парки, промышленный девелопмент, промышленный редевелопмент, функции, функциональный подход, функции-этапы, функции-задачи, уровни управления, ситуации девелопмента, объекты воспроизводства, концепция, методология, мульти-проект Д Л Я ц ИТИРОВА НИ Я: Гребенщиков В.С. Методология и концептуальное моделирование функциональной структуры промышленного девелопмента индустриальных парков // Вестник A B S T R AC T. Subject: the article considers the problems of managerial and organizational-economic relations reflecting the conceptual modeling of the interrelationships of the main participants in development activities in the implementation of investment and construction projects of industrial parks, and describes organizational forms and methods of managing the total cost of ownership of industrial real estate, based on a functional approach and functional modeling of the industrial development structure. Research objectives: elaboration of conceptual models of the functional structure of industrial development of industrial parks using methodological approaches based on the principles of functional-system modeling of development structures. 1 Автор благодарит своего научного консультанта по исследованиям в области концептуального и методологического моделирования систем промышленного девелопмента индустриальных парков д.э.н. проф. Грабового Петра Григорьевича, заведующего кафедрой организации строительства и управления недвижимостью НИУ МГСУ, за ценные предложения и рекомендации по подготовке статьи. эКОНОМИКА, УПРАВЛЕНИЕ И ОРГАНИЗАцИЯ СТРОИТЕЛьСТВА В.С. Гребенщиков 1054 Вестник МГСУ Том 12 Выпуск 9 (108) Materials and methods: a set of systemic interrelated methodological approaches based on the use of functional modeling theory, economic-mathematical, technical-economic, logical analysis, as well as reliability and risk theories, simulation and functional statistical modeling, expert assessments, situational analysis and forecasting was used. Results: the article demonstrates the results of theoretical research of the author in the field of methodological modeling of industrial development systems for the construction of industrial parks based on the use of a functional-system approach. The final theoretical functional model is presented, when the object of research is considered in the form of functions or goal settings of the action, which is based on selection and structuring of subsystems consisting of function-stages, functiontasks, objects of reproduction, as well as different levels and situations of management, and also options for state-private partnership.
doi:10.22227/1997-0935.2017.9.1053-1060 fatcat:ka4ijqabljgs5lktiy5v5zq2pe