Данная статья посвящена актуальным правовым вопросам регулирования ипотеки в России. Исследуются общие положения об ипотечном кредитовании, и освещены основные проблемы современного правового регулирования ипотечного кредитования в России, в частности, рассматриваются недостатки и противоречия в действующем законодательстве. Также в работе рассмотрен один из видов споров, характерных для ипотечного кредитования, выявлены «скользкие» моменты при заключении договора ипотеки.