OPTIMALISASI KOMPOSISI JUMLAH MASING-MASING TIPE RUMAH PADA PEMBANGUNAN PERUMAHAN DENGAN METODE SIMPLEKS

Studi Kasus, Pembangunan Perumahan, Taman Nuansa, Tjampuhan Putu, Darma Warsika, Kata Kunci, Komposisi Optimal, Pembangunan Perumahan, Metode Simpleks
2012 Jurnal Ilmiah Teknik Sipil   unpublished
Abstrak : Dewasa ini kebutuhan manusia akan rumah telah meningkat seiring dengan pertumbuhan jumlah penduduk dan migrasi yang sangat pesat. Sehingga banyak pengembang yang bermunculan untuk menyediakan kawasan hunian yang siap huni. Banyak cara yang dilakukan oleh pihak pengembang untuk mencapai keuntungan yang maksimal, yaitu dengan cara menyesuaikan dengan permintaan pasar dan mengoptimalkan pemanfaatan lahan yang tersedia. Tujuan dari studi ini adalah untuk mengetahui komposisi optimal dari
more » ... osisi optimal dari jumlah rumah yang akan dibangun sehingga memberikan keuntungan yang paling maksimum. Dalam tujuan mencapai solusi optimal dalam studi ini penulis menggunakan metode Simpleks dan perangkat lunak Lingo, yang akan dilanjutkan dengan menggunakan tabel Alternatif pilihan untuk membulatkan bentuk desimal dari hasil akhir perhitungan sebelumnya. Studi kasus pada penelitian ini adalah proyek Pembangunan Perumahan Taman Nuansa Tjampuhan yang berlokasi di Pering, Gianyar-Bali. Pada pembangunan proyek ini dikembangkan oleh PT. Pesona Dewata. Komposisi optimal jumlah dari masing-masing tipe rumah adalah tipe Gambuh sebanyak 27 unit, tipe Tenun sebanyak 106 unit dan rumah tipe Pendet sebanyak 211 unit. Dimana keseluruhan rumah tersebut dibangun diatas lahan efektif seluas 71.500 m 2 serta lahan untuk fasos dan fasum seluas 38.500 m 2 dengan keuntungan sebesar Rp 31.396.000.000,-Abstract : Today the human needs for housing has been increasing along with population growth and rapid migration. Many developers therefore, are springing up to provide residential areas. Developers used many ways to achieve the maximum benefit including market demand adjustment and land utilisation and optimisation. This study aims to determine the optimal composition of the number of houses to be built so as to provide the maximum possible benefit. The simplex method and Lingo software were widely used for this study. In addition, the alternative chart choices were used to round off the decimal form of the final results from the previous calculation. The case study area was Taman Nuansa Tjampuhan Housing Development developed by PT. Pesona Dewata, located in Pering, Gianyar Regency, Bali. For the construction of this project, the optimal number of each house type consisting Gambuh, Tenun and Pendet house types should be provided by 27 units, 106 units and 211 units respectively. The whole house types are built over the effective land area of 71,500 m 2 and 38,500 m 2 of land for both public and social facilities with a profit of Rp 31.396 billion. PENDAHULUAN Adanya proses urbanisasi yaitu perpin-dahan penduduk dari desa ke kota menim-bulkan masalah baru bagi kota tersebut. Salah satunya yaitu masalah kebutuhan tempat tinggal. Dengan semakin banyak-nya pengembang dibidang perumahan di-harapkan dapat membantu pemerintah da
fatcat:r6oomh3omregtlugauz3zwtouy