Με την μετάβαση από το προσωποκεντρικό σύστημα του Υποθηκοφυλακείου στο ενιαίο σύστημα οργανωμένων σε κτηματοκεντρική βάση των νομικών, τεχνικών και άλλων πρόσθετων πληροφοριών του Εθνικού Κτηματολογίου επιδιώκεται η πληρότητα καταγραφής και καταχώρισης των ακινήτων. Η αποτύπωση της πλήρους και πραγματικής εικόνας όλων των ακινήτων στην κτηματολογική βάση ενισχύει την ουσιαστική δημοσιότητα και συμβάλλει στην ασφάλεια των συναλλαγών και κατ' επέκταση στην ασφάλεια του Δικαίου. Με την παρούσα

more »

... λωματική εργασία επιδιώκεται συγκεκριμένα, η διερεύνηση της έννοιας του προδήλου σφάλματος των κτηματολογικών εγγραφών, καθώς και της διαδικασίας διόρθωσής του. Σκοπός της εργασίας είναι η αποτύπωση περιπτώσεων που εντάσσονται στην διαδικασία διόρθωσης ως προδήλων σφαλμάτων και ταυτόχρονα η κατάδειξη της ανάγκης να ενταχθούν όλο και περισσότερες περιπτώσεις στην έννοια του προδήλου σφάλματος και κατ' επέκταση να υποβληθούν στην εξωδικαστική διαδικασία διόρθωσής τους. Προς την κατεύθυνση αυτή, έγινε προσπάθεια συστηματικής ερμηνείας της ιστορικής εξέλιξης της νομοθεσίας, αφού πρωτίστως αναλύθηκαν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και τα πιο βασικά στοιχεία του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου με κύριο γνώμονα πάντα το σεβασμό στις αρχές που διέπουν το Δίκαιο του Κτηματολογίου. Αρχικά αναλύθηκε η έννοια του προδήλου σφάλματος και ως πρόδηλα σφάλματα στο δίκαιο του Κτηματολογίου κρίθηκαν εκείνα που προκύπτουν εναργώς από το περιεχόμενο της καταχωρισθείσας πράξης και από τα προσκομιζόμενα ή μη δημόσια έγγραφα. Ουσιαστικά πρόκειται για το σφάλμα το οποίο έχει παρεισφρήσει στην κτηματολογική εγγραφή, με αποτέλεσμα να επιφέρει ανακρίβεια των κτηματολογικών εγγραφών ή να βρίσκεται σε φανερή αντίθεση προς τα νόμιμα στοιχεία που προσδιορίζουν δεσμευτικά και αποδεικνύουν το αναγκαίο περιεχόμενο της κτηματολογικής εγγραφής. Αυτονόητο είναι το γεγονός, ότι με την διαδικασία διόρθωσης των ανακριβών εγγραφών ο νομοθέτης αποσκοπεί κατ' αρχάς στη διασφάλιση των δικαιωμάτων των δικαιούχων, αλλά κυρίως στην ορθότητα των κτηματολογικών εγγραφών που θ [...]