Origen romano de la enfiteusis en las Partidas

José María Ortuño Sánchez-Pedreño
1993 Anales de la Universidad de Alicante Facultad de Derecho  
El origen del derecho real de enfiteusis parece ser una derivación de los arrendamientos a largo plazo, a partir de instituciones distintas: -Por una parte, de la conductio agri vectigalis, arrendamiento hecho a los particulares de los agri vectigales, especialmente de los municipios, pero también del Estado, de las colonias, templos o colegios sacerdotales. A cambio del pago de un canon periódico, al arrendatario le era concedida, perpetuamente o durante un largo período de tiempo, la
more » ... tiempo, la disponibilidad del fundo. A dicho arrendatario, el pretor concedió una acción real, por lo que la conductio agri vectigalis pasó a constituir un derecho real pretorio transmisible. -Por otra parte, parece que institutos de origen extranjero, vigentes desde hacía siglos en las provincias, influyeron asimismo en el origen de esta institución. En los territorios helenísticos, ya desde el siglo V a.C. se concedían a particulares en arrendamiento perpetuo fundos, generalmente sin cultivar, con la obligación por parte de dichos particulares de roturarlos, cultivarlos y pagar un canon periódicamente. Sobre la enfiteusis en Derecho Romano pueden consultarse las siguientes obras: S. PIVANO, 1 contratti agrari nel Medioevo, Torino, 1904; G. SEGRE, Dell'enfiteusi secando il diritto civile e le leggi speciali (Riv.ital.sc.giurid.), 1908, n. 45; R. TRIFONE, Feudi e demani, Napoli, 1909; VALOR!, Delle prestazioni enfiteutiche nelle varíe parti d'
doi:10.14198/anderecho.1993.8.02 fatcat:j5lw4bkhazhwvpejwptdf4tn4i