Dans les rapports juridiques de propriété, dans la présente économie de marché, la propriété privée est la forme dominante de propriété et cela premièrement parce que les biens qui la composent se trouvent dans le circuit civil, ce qui permet une mise en circulation rapide. Au cadre du système de la propriété, la propriété privée est la règle, et la propriété publique l'exception. Les dispositions de l'art. 135 alin. (1) de la Constitution (revue par la Loi no 429/2003) conduisent à la même

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... lusion, conformément à laquelle l'économie de la Roumanie est une économie de marché, économie qui ne peut être réalisée que sur le fondement de la propriété privée parce qu'on crée un système par lequel on réalise une circulation rapide des biens qui se trouvent dans le circuit civil, la propriété privée en se réjouissant d'un régime spécial de protection, d'ordre constitutionnel. La valeur et l'utilité économique spéciale des biens immobiles-des constructions et des terrains-les situent dans une position privilégiée au cadre du patrimoine de tout sujet de droit. Valoarea şi utilitatea economică deosebită a bunurilor imobile-construcţii şi terenuri-le situează într-o poziţie privilegiată în cadrul patrimoniului oricărui subiect de drept. De aici decurg anumite particularităţi de regim juridic, proprii acestor categorii de bunuri. Importanţa studiului acestor particularităţi este potenţată de mutaţiile intervenite în societatea noastră, caracterizate prin revenirea la o viaţă civilă normală şi adoptarea unor măsuri reparatorii vizând retrocedarea unor proprietăţi imobiliare preluate de stat în perioada comunistă 1 .