工程技术研究 EngineeringTechnologyResearch 2019 年 12 月 揖摘 要铱市场经济本质是产权经济, 不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和保护 制度, 明晰不动产物权是市场经济的前提和基础。建立和实施不动产统一登记制度, 有利 于保护不动产权利人合法财产权。论文以三维地理信息系统统一不动产管理在房地产管 理中的必要性、 发挥的主要功能等方面为基础, 结合不动产统一登记制度的推行, 介绍三 位地理信息系统的应用优势。 揖Abstract铱The essence of market economy is property economy, and the unified registration system of immovable property is the confirmation and protection system of immovable property. The establishment and implementation of a unified registration system for real estate

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... conducive to protecting the legal property rights of the real estate owners. Based on the necessity and main functions of unified real estate management of three-dimensional geographic information system in real estate management, this paper introduces the application advantages of three-dimensional geographic information system in combination with the implementation of unified real estate registration system. 揖关键词铱三维地理信息系统; 不动产统一登记; 应用 揖Keywords铱three-dimensional geographic information system; unified registration of real estate; application 揖DOI铱10.36012/etr.v1i4.679 1 引言 随着互联网行业在中国的飞速发展,计算机的软件以及 硬件技术都得到了快速的发展。 不仅如此, 计算机软件和硬件 的配合还为地理信息技术提供了强大的支撑条件,尤其是在 三维地理信息技术领域的应用,在很大的程度上弥补了二维 地理信息技术的不足, 满足了统一不动产登记的要求, 更是在 诸多的领域得到了广泛的应用。 2 统一不动产登记使用三维地理信息系 统的必要性 2.1 统一不动产登记对地理信息系统的要求较高 在统一不动产登记中所有的权利都应该在行使中合理的 融合,日益提高的不动产登记对于地理信息也有着较高的要 求, 其主要原因是因为不动产登记需要的对象较为复杂, 且在 不动产登记的同一范围之内存在着多元的特性,所以对于地 理信息系统有着更高的要求,不动产的所有权有着不同的对 象和目标, 同时对于每项要求都包括更多的权利, 其所有权和 土地建筑物所有权包括建筑用地的使用和承包,所以权利在 行使的过程中存在着很大的差异,对于同一范围之内的承包 经营权、使用权等这些权利在同一范围之内存在着不同的不 动产权利, 这就为不动产登记提出了更高的要求 [1] 。 2.2 建筑用地的分层设立导致需求提高 中国在土地管理的方面上实行二维地理信息登记的方 式,二维地理信息登记方式主要是运用投影将二维地理模型