Η παρούσα επιχειρεί να εξετάσει το ζήτημα της αδυναμίας καταχώρισης της απαγόρευσης διαθέσεως στο κτηματολογικό φύλλο ενόψει της θεμελιώδους αρχής της δημοσιότητας. Στο πρώτο κεφάλαιο αναλύεται η αρχή της δημοσιότητας και οι έννομες συνέπειες που επιφέρει, δίνοντας μεγαλύτερη έμφαση στο αίτημα της τυπικής και κυρίως της ουσιαστικής δημοσιότητας, η οποία προβλέπει την κατοχύρωση της πίστης των τρίτων στα στοιχεία που προσδιορίζουν τις εμπράγματες σχέσεις. Το δεύτερο κεφάλαιο επεξηγεί την αρχή

more »

... ανοικτού κτηματολογίου, όπου το Κτηματολόγιο αντιμετωπίζεται ως ένα σύστημα δεκτικό καταχώρισης και πρόσθετων κατηγοριών πληροφοριών σε οποιονδήποτε χρόνο στο μέλλον. Η καθιέρωση της αρχής του ανοικτού Κτηματολογίου στοχεύει στη διαμόρφωση μίας τράπεζας πληροφοριών, στην οποία θα μπορούν να καταχωρούνται και πρόσθετες κατηγορίες πληροφοριών. Στο τρίτο κεφάλαιο αναλύονται διεξοδικά οι διατάξεις των άρθρων 175 ΑΚ, 176 ΑΚ και 177ΑΚ, δηλαδή η απαγόρευση διαθέσεως εκ του νόμου, με δικαστική απόφαση και με δικαιοπραξία. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην περίπτωση της προσωρινής διαταγής, καταλήγοντας στο συμπέρασμα ότι η απαγόρευση διάθεσης που διατάχθηκε με την προσωρινή διαταγή αναπτύσσει την τριτενέργειά της υπό την προϋπόθεση ότι σημειώθηκε προηγουμένως η προσωρινή διαταγή στα αντίστοιχα δημόσια βιβλία. Στο τελευταίο κεφάλαιο αναλύονται ορισμένες απαγορεύσεις διαθέσεως, οι οποίες δεν υποβάλλονται σε δημοσιότητα στο κτηματολογικό φύλλο. Πρόκειται δηλαδή για απαγορεύσεις διαθέσεως που προβλέπονται από το νόμο και επομένως είναι δεδομένη η δημοσιότητά τους, εντούτοις επειδή είναι διάσπαρτες σε διάφορα νομοθετήματα δεν είναι εύκολο να τις πληροφορηθούν οι συναλλασσόμενοι, οι οποίοι συχνά αιφνιδιάζονται με την επερχόμενη ακυρότητα της εμπράγματης μεταβολής. Στο πλαίσιο της αρχής του ανοικτού κτηματολογίου, όλη αυτή η νομική πληροφορία θα πρέπει να είναι καταχωρισμένη στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου στο πεδίο των πρόσθετων πληροφοριών, έτσι ώστε ο τρίτος να διαμορφώνει μία πλήρη εικόνα της νομικής κατάστασης του ακινήτου. Συγκ [...]