Die Entwicklung der Geschäfts- und Verkaufsflächen im urbanen Raum Wien

Manuela Schmidt, Thomas Malloth
2019
Es gibt viele Ursachen für den herrschenden Leerstand von Geschäftsund Verkaufsflächen im urbanen Raum Wien. Die Einkaufswelt hat sich verändert und schlägt sich auf den Handel nieder. Neben anderen Faktoren, sind sicher der Online-Handel und die Verschiebung menschlicher Bedürfnisse zwei ganz entscheidende Einflussgrößen für die bestehende Leerstandsproblematik und zugleich als größte Konkurrenten dem stationären Einzelhandel gegenüber zu sehen. Die theoretische Ausarbeitung setzt sich mit der
more » ... aktuellen Leerstandsproblematik von Geschäftsund Verkaufsflächen auseinander. Zu Beginn werden die Begriffe Leerstand und Geschäftsund Verkaufsflächen definiert. Desweiteren werden mögliche Ursachen für die Entstehung von Leerstand beschrieben und rechtliche sowie vermarktungsrelevante Anforderungen beleuchtet. Anschließend wird auf die derzeitige Situation und die Klassifizierung der Frequenzlagen näher eingegangen. In der empirischen Abhandlung wurden Interviews mit Experten aus der Immobilienbranche geführt. Ziel war es, anhand von im Vorhinein festgelegter Fragestellungen, Maßnahmen und alternative Nutzungen aufzuzeigen, die dem Leerstand im urbanen Gebiet von Wien entgegen wirken können. Die Thematik des Leerstandes von Geschäftsund Verkaufsflächen im urbanen Raum Wien sind sehr vielfältig und umfangreich. Deshalb konnten die geführten Interviews mit Experten aus der Immobilienbranche nur einen Einblick über mögliche Ursachen, alternative Nutzungen und Maßnahmen zur Verringerung des derzeit herrschenden Leerstands liefern. Veränderungen in der Immobilienwelt erfolgen grundsätzlich in einem raschen Tempo, aber dennoch bleiben einige Leerstände über einen langen Zeitraum bestehen. Daher war es der Autorin ein Anliegen die Leerstandsproblematik von Geschäftsund Verkaufsflächen zu thematisieren und auf die komplexe Sichtweise aufmerksam zu machen.
doi:10.34726/hss.2019.65124 fatcat:ucrjp5x26ncg7hwx5p7b45ooh4