DEVELOPMENT OF HOUSING MANAGEMENT SYSTEM IN THE REPUBLIC OF BELARUS

Yа Rassokha, Yа Malashchuk, O Batura
unpublished
Ýêîíîìèêà íåäâèaeèìîñòè 159 УДК 332.871:502.17 Е. В. Россоха, Е. С. Малащук, О. В. Батура Белорусский государственный технологический университет НАПРАВЛЕНИЯ РЕФОРМИРОВАНИЯ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ В статье рассмотрена проблема управления жилой недвижимостью в условиях Республики Беларусь. Основными ориентирами в этой сфере являются совершенствование системы управле-ния жилищным фондом, учитывающее практику Республики Беларусь, и реализация принципов устойчивого
more » ... тия, принятых в мировой практике. Авторами проанализированы основные спо-собы управления жильем, главным недостатком которых является совмещение исполнительной и контрольной функций организаций, обеспечивающих управление жильем в Республике Бела-русь. Исключением является способ управления через создание товарищества собственников жи-лья (ТСЖ). Авторы предлагают следующие способы реформирования системы управления: со-здание и развитие структуры «заказчик-исполнитель» в управлении жильем, развитие норматив-но-правового обеспечения организации управления жильем, разработку методического обеспече-ния организации деятельности управляющего жильем и председателя ТСЖ, активное продвижение информации о правах и обязанностях собственников в ТСЖ, создание типовых методик по экс-плуатации и ремонту жилья, создание типовой документации для финансово-экономического сопровождения управления жильем, подготовку специалистов по управлению жильем. Также авторами рекомендуется реализация концепции устойчивого развития в сфере управления жиль-ем, которая предполагает создание бизнес-модели в системе «объект-субъект» в управлении жильем. Для объекта целесообразно ориентироваться на концепцию «устойчивая недвижи-мость» (англ. Sustainable building), для субъекта-на концепцию «устойчивая компания на рынке недвижимости» (англ. Sustainable real estate company). Ключевые слова: устойчивость, жилая недвижимость, жилищная политика, компетенции управляющего недвижимостью.
fatcat:4llvxlv6trawhk2zkf4loqzgzu