Анотація. Мета. Розроблення пропозицій щодо стимулювання будівництва доступного житла шляхом реформування системи управління будівельним комплексом. Виявлення проблем планування будівництва у великих містах. Аналіз формування структури управління будівельним комплексом у радянські часи та у перехідний період. Виявлення сучасних актуальних соціально-економічних проблем управління будівельною діяльністю. Наводяться пропозиції щодо удосконалення методів управління будівництвом у містах України.

more »

... новок. Розкриваються методи управління будівельним комплексом у країнах із ринковою економікою з позицій створення доступного житла. Наукова новизна. У складі містобудівної документації, окрім нормативів загального використання територій міста (щільність населення мікрорайону), пропонується встановлювати граничні параметри будівельного освоєння земельних ділянок: відсоток забудови та коефіцієнт граничної поверхової площі. Практична значимість. Основою управління та організації будівництва є нормування будівельного використання територій для спорудження масового економічного житла за кошти населення та інвесторів із забезпеченням комфортності житла відповідно до державних будівельних норм. Ключові слова: житлове будівництво; доступне житло; соціальне житло; будівельне освоєння земельної ділянки; вартість СТИМУЛИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ ПУТЕМ РЕФОРМИРОВАНИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ БРОНЕВИЦКИЙ С. П., к. т. н. Коммунальная организация «Институт Генерального плана г. Киева», ул. Аннотация. Цель. Разработка предложений по стимулированию строительства доступного жилья путем реформирования системы управления строительным комплексом. Выявление проблем планирования строительства в крупных городах. Анализ формирования структуры управления строительным комплексом в советские времена и в переходный период. Выявление современных актуальных социально-экономических проблем управления строительной деятельностью. Предложения по усовершенствованию методов управления строительством в городах Украины. Выводы. Раскрываются методы управления строительным комплексом в странах с рыночной экономикой с позиции создания доступного жилья. Научная новизна. В составе градостроительной документации, кроме нормативов общего использования территорий города (плотность населения микрорайона), предлагается устанавливать предельные параметры строительного освоения земельных участков: процент застройки и коэффициент предельной поверхностной площади. Практическая значимость. Основой управления и организации строительства является нормирование строительного использования территорий для строительства массового экономичого жилья за средства населения и инвесторов при обеспечении комфортности жилья в соответствии с государственными строительными нормами. Ключевые слова: жилищное строительство; доступное жилье; социальное жилье; строительное освоение земельного участка; стоимость Summary. Purpose. Development of offers on stimulation of construction of affordable housing by reformation of a construction complex management system. Methodology. The revelation of the problems of planning of construction in large cities. The analysis of forming of structure of a build complex management in soviet times and in a