Harga Properti Residensial dan Pembiayaan Pemilikan Rumah Perbankan Syariah dan Konvensional

Christine Ullyana, Heny K Daryanto, Imam T Saptono
2016 Al-Muzara ah  
This study investigates the dynamic relationship between macroeconomic variables and housing financing provided by convensional and islamic banking in Indonesia. Utilizing quarterly data from 2007 to 2016, this study employs Vector Error Correction Model (VECM), Impulse Response Function (IRF) and Forecast Error Variance Decomposition (FEVD). It finds that macroeconomics variables and housing price have distinct long relationship with housing financing provided by both. Our study reveal that
more » ... icy intervention to stimulate or dampen housing financing provided by islamic and conventional bank can focus on GDP, house prices and monetary policy however it should be implemented to right segment. In addition, this study documents evidence that Islamic housing financing in Indonesia really dependent on interest rate. Therefore the findings suggest that Islamic Banking could apply alternative rate, possibly IHPR to manage to live up to their ideals in achieving the objectives of Shari'ah. Abstrak. Tulisan ini meneliti hubungan dinamis antara variabel makroekonomi, harga properti dengan pembiayaan pemilikan rumah pada perbankan syariah dan perbankan konvensional di Indonesia. Data yang digunakan adalah data kuartalan dari tahun 2007 sampai dengan 2016 serta menggunakan metode Vector Autoregressive (VAR), Vector Error Correction Model (VECM), Impulse Response Function (IRF) and Forecast Error Variance Decomposition (FEVD). Hasil analisis mengindikasikan bahwa terdapat keterkaitan jangka panjang antara variabel makroenomi, harga properti dengan pembiayaan pemilikan rumah perbankan syariah dan konvensional dengan komposisi keterkaitan yang berbeda-beda. Dengan demikian, kebijakan intervensi untuk merangsang atau meredam pembiayaan rumah dapat menitikberatkan kepada stabilisasi harga rumah, pertumbuhan PDB dan kebijakan moneter. Selain itu walaupun secara normatif bunga merupakan hal yang dilarang dalam praktik perbankan syariah, namun hasil penelitian menunjukkan bahwa pembiayaan syariah terkait dan sensitif terhadap perubahan suku bunga acuan. Untuk itu disarankan menggunakan alternatif acuan lainnya seperti indeks harga properti agar perbankan syariah dapat menerapkan ekonomi islam yang menganut pada prinsip maqasid syariah. Kata Kunci: harga rumah, hubungan dinamis, pembiayaan pemilikan rumah, makroekonomi, VECM
doi:10.29244/jam.4.2.97-109 fatcat:4omoz3r2mrf6tihejhcdpkdd7i