Обґрунтовано, що однією з причин виникнення кризових явищ на ринку нерухомості є недостатня увага до якості аналітичної роботи. Проаналізовано стан іпотечного ринку в Україні. Визначено додаткові оціночні процедури, які необхідно застосовувати у процесі оцінювання заставного нерухомого майна. Розроблено методичні основи та практичні рекомендації щодо їх застосування. ключові слова: іпотечний ринок, ринкова вартість, заставна вартість, ліквідаційна вартість, моніторинг ринку нерухомості.