IDENTIFIKASI POLA PEMANFAATAN FASILITAS SOSIAL DI LINGKUNGAN PERUMAHAN TERENCANA

Dian Fivit, Fitria Jurusan, Teknik Planologi, Esa Unggul, Jln Utara, Tol Tomang, Kebun Jeruk
2011 unpublished
Abstrak Pesatnya pembangunan lingkungan perumahan berskala besar akan membebani sarana dan prasarana kota. Hal ini dapat menimbulkan ketimpangan, karena beban yang ditanggung fasilitas umum di dalam kota jauh melebihi kapasitas yang ada. Dengan dibangunnya fasilitas sosial di lingkungan perumahan baru, beban terhadap fasilitas kota diharapkan berkurang. Fenomena yang ada di lokasi, masyarakat lebih cenderung menggunakan fasilitas sosial yang berada di luar lingkungan perumahan. Dengan
more » ... n. Dengan diketahuinya pola pemanfaatan fasilitas sosial di lingkungan perumahan dan faktor-faktor yang mempengaruhi diharapkan dapat dikenalinya kebutuhan penghuni maupun penyediaan fasilitas yang dilakukan oleh pihak pengembang atau developer. Menurut Menteri Negara Perumahan Rakyat no.648-384 tahun 1992, no.739/KPTS/1992, no.09/KPTS/1992, tentang Pedoman Pembangunan Perumahan dan Pemukiman dengan Lingkungan Hunian Berimbang tentang komposisi fasilitas umum dan perumahan adalah 60% untuk rumah dan 40% fasilitas umum. Metode penelitian yang dilakukan adalah menggunakan metode deskriptif, bertujuan menggambarkan secara tepat sifat-sifat suatu individu, keadaan, gejala atau kelompok tertentu, untuk menentukan frekuensi atau penyebaran suatu gejala, atau frekuensi adanya hubungan tertentu antara suatu gejala dan gejala lain dalam masyarakat Ketiga lingkungan perumahan terletak di Perumahan Medang Lestari Kecamatan Pagedangan, Perumahan Dasana Indah dan Perumahan Villa Ilhami terletak di Kecamatan Kelapa Dua. Kesimpulannya adalah faktor yang berpengaruh pada pemanfaatan dalam perumahan pemanfaatannya dipengaruhi oleh kedekatan tempat tinggal, sedangkan pemanfaatan fasilitas di luar sebagian besar dipengaruhi oleh kualitas guru dan pelajaran. Kata kunci: identifikasi, fasilitas sosial, perumahan terencana, Pendahuluan Laju pertumbuhan penduduk Indonesia yang terbilang cukup pesat telah menimbulkan be-berapa masalah, diantaranya yaitu masalah peru-mahan, hal ini terkait dengan semakin tingginya kebutuhan dan permintaan perumahan oleh ma-syarakat. Perumahan merupakan salah satu sarana hunian yang erat kaitannya dengan tata cara ke-hidupan masyarakat. Kawasan perumahan yaitu suatu lingkungan hunian yang perlu dilindungi dari gangguan-gangguan seperti gangguan suara, koto-ran udara, bau dan lain-lain, sehingga kawasan pe-rumahan harus bebas dari gangguan tersebut dan harus aman serta mudah mencapai pusat-pusat pelayanan serta tempat kerja. Oleh karena itu, da-lam kawasan perumahan harus disediakan sarana yaitu sarana pendidikan, kesehatan, peribadahan, perbelanjaan, rekreasi yang tidak dapat dipisahkan dari kehidupan penduduk. Pesatnya pembangunan lingkungan peru-mahan berskala besar akan membebani sarana dan prasarana kota. Hal ini dapat menimbulkan ketim-pangan, karena beban yang ditanggung fasilitas umum di dalam kota jauh melebihi kapasitas yang ada. Dengan dibangunnya fasilitas sosial di lingku-ngan perumahan baru, beban terhadap fasilitas kota diharapkan berkurang. Ketentuan pembangunan fasilitas ini tercantum dalam Permendagri No. 3 tahun 1987 tentang penyediaan dan pemberian hak atas tanah untuk keperluan perusahaan perumahan, yang mengharuskan perusahaan pembangunan peru-mahan menyediakan tanah untuk keperluan fasilitas sosial dan menyerahkan kepada Pemerintah Daerah Tingkat II. Jumlah developer (di luar PERUMNAS dan masyarakat) yang tercatat ikut andil dalam pemba-ngunan kota baru atau kawasan perumahan di Kabu-paten Tangerang sebanyak 39 pengembang (dengan total luas kawasan perumahan ±40.000 Ha). Hal ini menunjukkan bahwa intensitas aktifitas pembangu-nan perumahan dan permukiman di Kabupaten Tangerang sangat besar sebagai akibat dari tuntutan kebutuhan perumahan baik dari Kabupaten Tangerang maupun dari wilayah sekitarnya (Kota Tangerang, DKI Jakarta, Kabupaten Bogor dan lain-lain)(RP4D Tahap II, Tahun 2004).
fatcat:jgz2madxh5drhmt24l6xo2ihgy