工程设计对建筑工程项目管理的影响

永强 冯, 建伟 张
2019 工程建设  
Engineering design has significant impact on the implementation of construction projects, especially the use function and investment of construction projects. The impact degree of project design on project cost reaches more than 75%. During the implementation of the project, the design has a great influence on the completion and revision of the design drawings, as well as the new requirements of the construction unit on the functional positioning of the construction project, etc. The
more » ... etc. The application of BIM technology in the design phase can greatly reduce the changes caused by errors, thus improving the project benefits. 房地产行业发展迅猛,全国各地均有大量的建筑项目开工建设,因此,项目管理在项目建设过程中起到至关重 要的作用, 在一定程度上影响这项目建设的成功情况。 然而, 在建筑工程项目的整个生命周期中, 对整个项目的进度、 质量、造价、安全等的影响因素较多,有不少学者对建筑工程项目管理的影响因素及相应对策进行了研究,而这些 研究中大多数是针对项目管理的某一方面开展的,比如质量的影响因素、进度的影响因素 [1-4] 等等。其中设计 对项目的影响尤为重要,特别是项目的投资成本,根据相关资料,设计的影响程度远大于 75%。在现有的研究中, 主流方向是研究设计对项目的投资、 造价的影响及对策 [5-6], 而事实上, 项目设计对建筑项目的影响远远不止成本, 对工期、 质量、 安全等也有较大影响。 但是, 较少有学者对设计对建筑工程项目投资以外的其他方面的影响进行研究。 本文以实际工程项目为例,研究分析了设计对建筑工程项目的影响,这对工程项目管理有借鉴作用。 1 项目概况 该项目是属于房屋住宅工程,项目总建筑面积约 24 万 m 2 ,其中包含了 8 栋高层、11 栋洋房、幼儿园及商业等, 楼层层数为 1F ~ 33F/-1F,局部 -2F,建物重要性等级一~二级,框架结构、框剪结构。项目场地自南向北整体 地形呈长方型,项目场地东侧和南侧均为已运营的城市主干道,东侧为在建城市干道,北侧为规划用地。场地范围 内主要由素填土、泥岩及砂岩等组成。素填土主要由粉质粘土及岩石碎块石等组成,为前期场地范围及周边开挖 形成,结构以松散状为主,渗透性一般。下伏基岩以砂质泥岩为主,岩体内部裂隙不发育~较发育,渗透性较差。 场区内出现的地下水类型为松散土体孔隙水和基岩裂隙水。且选择中风化基岩作为基础持力层;基础形式采用独立 基础、条形基础或桩基础。其中售楼部和样板房区域建筑面积约 1709.1m 2 ( 包括绿化面积在内 ) 为前期施工部分, 均为 1 层的现浇钢筋混凝土结构。 2 现场问题 在项目的实施过程中,多了很多的变更和现场签证,这些变更和签证中,有很大一部分是来自于设计文件对项 目功能的定位不满足要求,有的是缺乏对现场实际情况的认识导致,接下来讨论了几个重大的事件情况。
doi:10.33142/ec.v2i3.226 fatcat:euksb3qks5fszgohl4ur4i7gz4